Plan d’épargne logement
Bonjour, bienvenue dans votre newsletter !
Au menu cette semaine :
📈 Le Maroc déploie son expertise pour lancer la Bourse de Nouakchott,
📉 L’inflation fait une pause… sauf pour les légumes qui prennent la grosse tête,
🚀 Le FMI table sur une croissance de 3,9 % pour le Maroc en 2025,
🌾 L’agriculture repart du bon pied avec +5,1 % de croissance,
💸 L’UE frappe Apple et Meta, Trump fulmine,
💥 Trump plie face à Wall Street, ambiance Mitterrand 1983,
📜 L’AMF muscle les règles pour protéger votre épargne,
📉 Et le FMI revoit la croissance mondiale à la baisse.
🔍 Dans notre section À la loupe, cap sur le Plan d’Épargne Logement (PEL) : l’outil malin pour préparer aujourd’hui votre futur logement… tout en bénéficiant d’un joli bonus fiscal.
📩 Bonne lecture et à la semaine prochaine pour un nouveau numéro !
Temps de lecture : 7 min
Evolution des marchés
Maroc
Valeur
YTD
MASI
17 319,69
+17,24%
MONIA
2,212%
-11,48%
OPCVM ACTIONS
68,49
+17,48%
OPCVM DIVERSIFIÉS
92,23
+9,05%
OPCVM MONÉTAIRES
101,69
+0,92%
OPCVM OCT
105,42
+1,18%
OPCVM OMLT
359,42
+3,10%
USD/MAD
9,2493
-8,77%
EUR/MAD
10,505
+0,99%
International
Valeur
YTD
S&P 500
5 526,0
-5,90%
NASDAQ 100
19 432,56
-7,36%
DOW 30
40 101,50
-5,41%
DAX
22 242,45
+11,08%
FTSE 100
8 447,4
+2,76%
CAC 40
7 502,780
+1,47%
NIKKEI 225
35 705,28
-9,16%
BITCOIN
94 901
-0,58%
Actualités
Maroc
📈 Nouakchott entre en Bourse : le Maroc en renfort stratégique. La Banque centrale de Mauritanie et la Bourse de Casablanca ont signé un protocole d’accord pour créer la Bourse de Nouakchott. Objectif : bâtir un marché financier moderne, inclusif et conforme aux standards internationaux. Le Maroc apportera son expertise technique et stratégique pour soutenir les entreprises locales, encourager l’épargne nationale et intégrer la Mauritanie dans le système financier mondial.
📉 Mars 2025 : l’inflation fait une pause, mais les légumes prennent le melon ! En mars, l’IPC recule de 0,3 %, tiré par une baisse de 0,7 % des produits alimentaires, notamment les viandes (-4,7 %) et les produits laitiers (-2,0 %). Les légumes, eux, flambent à +4,9 %. Côté non-alimentaire, les prix stagnent, sauf les carburants en baisse de 1,8 %. L’inflation sous-jacente diminue de 0,6 % sur un mois, mais reste en hausse annuelle de 1,5 %.
🚀 Le FMI prévoit une croissance de 3,9 % pour le Maroc en 2025. Le FMI anticipe une croissance de 3,9 % pour le Maroc en 2025, suivie de 3,7 % en 2026. L’inflation devrait atteindre 2,2 % en 2025, avec un taux de chômage passant de 13,3 % en 2024 à 13,2 %. Le solde du compte courant est estimé à -2 % du PIB en 2025. Ces prévisions, légèrement revues à la baisse, reflètent une économie résiliente malgré les incertitudes mondiales.
🌾 L’agriculture marocaine reprend racine avec une croissance de 5,1 %. Après une année 2024 marquée par des conditions climatiques difficiles, le secteur agricole marocain renoue avec la croissance, enregistrant une hausse de 5,1 % de sa valeur ajoutée au premier trimestre 2025. Cette reprise, soutenue par des précipitations plus favorables, contribue significativement à la performance économique nationale, offrant un regain d’optimisme pour les acteurs du secteur.
International
💸 L’UE frappe Apple et Meta au portefeuille, Trump voit rouge. La Commission européenne a infligé des amendes de 500 millions d’euros à Apple et 200 millions à Meta pour non-respect du Digital Markets Act. Apple est sanctionnée pour avoir restreint les développeurs à promouvoir des offres hors de l’App Store, tandis que Meta est épinglée pour son modèle « consentir ou payer » sur Facebook et Instagram. Ces sanctions, bien que modérées, ont suscité l’ire de Washington, qui les qualifie d’« extorsion économique ».
💥 Trump cède à Wall Street : un tournant à la Mitterrand ? Face aux turbulences boursières, Donald Trump assouplit sa politique commerciale, suspendant les hausses de droits de douane et renonçant à limoger le président de la Fed. Le Wall Street Journal compare ce recul à celui de François Mitterrand en 1983, contraint d’abandonner ses réformes socialistes sous la pression des marchés. Trump, confronté à la complexité économique mondiale, semble adopter une approche plus pragmatique pour préserver sa position politique.
📉 Le FMI révise la croissance mondiale à la baisse. Le FMI abaisse sa prévision de croissance mondiale pour 2025 à 2,8 %, contre 3,3 % en 2024, en raison des droits de douane imposés par Donald Trump, atteignant des niveaux inédits depuis un siècle. Ces mesures ont déclenché des représailles de la Chine, exacerbant les tensions commerciales. Les États-Unis voient leur croissance prévue chuter à 1,8 %, avec une inflation en hausse. Le FMI appelle à une coopération internationale pour stabiliser l’économie mondiale.
📜 Gestion sous mandat : l’AMF muscle les règles pour mieux protéger les épargnants. L’AMF a mis à jour sa doctrine renforçant les obligations des prestataires de services d’investissement envers les clients non professionnels en matière de gestion de portefeuille pour compte de tiers. Parmi les nouveautés : transparence accrue sur les frais, interdiction des rétrocommissions, alerte en cas de perte de 10 % du portefeuille et encadrement des investissements non cotés. Une doctrine revisitée pour une gestion plus éthique et transparente.
A la loupe
🏡 Le Plan d’Épargne Logement – Une double porte d’entrée vers l’épargne et le crédit immobilier
Vous envisagez d’acheter ou de construire un logement ? Le Plan d’Épargne Logement (PEL) est un dispositif malin qui vous permet de constituer une épargne, tout en vous donnant accès à un prêt bancaire à taux réduit, à condition de respecter certaines règles.
📌 C’est quoi un PEL ?
Un contrat d’épargne destiné à ouvrir le droit à un prêt bancaire pour financer un logement à usage d’habitation principale.
📋 Le contrat doit préciser les conditions de souscription, de fonctionnement et de clôture.
👥 Qui peut souscrire ?
Toute personne physique résidant au Maroc.
🔁 Une seule souscription par personne est autorisée.
💰 Versements & plafonds
– Versement initial minimum : 500 MAD
– Versement annuel minimum : 3 000 MAD
– Plafond total : 400 000 MAD
– Versements possibles mensuellement ou trimestriellement
💸 Rémunération de l’épargne
– Taux d’intérêt = Taux du compte sur carnet + 0,5 %
– Intérêts capitalisés chaque trimestre
🧾 Avantage fiscal
🟢Exonération d’impôt sur les intérêts, si :
– Les fonds servent à acheter ou construire un logement principal.
– Le plafond de 400 000 MAD n’est pas dépassé
– Les versements et intérêts restent dans le PEL au moins 3 ans
🔴 En cas de non-respect : clôture du PEL + retenue à la source de 30 % sur les intérêts.
🏦 À l’issue de la période d’épargne
Vous avez droit à un prêt logement auprès de votre banque :
– Taux préférentiel : jusqu’à -0,5 % par rapport aux taux standards
– Montant du prêt = 3 fois l’épargne régulière équivalente (versements + rendement du PEL)
– Le montant final dépend de votre capacité de remboursement
📢 En résumé
Le PEL est un outil d’épargne orienté objectif logement : il vous aide à construire une capacité d’emprunt tout en valorisant votre épargne avec un bonus fiscal.
💬 Et vous, avez-vous déjà envisagé de bâtir votre futur logement en commençant… par épargner aujourd’hui ?
Quiz
1️⃣ Quel est l’objectif principal du Plan d’Épargne Logement (PEL) ?
a) Financer les études supérieures
b) Accéder à un crédit immobilier à taux avantageux
c) Épargner pour logement de vacances
2️⃣ Quelle est la condition minimale pour bénéficier de l’exonération d’impôt sur les intérêts ?
a) Verser au moins 500 000 MAD
b) Utiliser l’épargne pour construire ou acheter un logement principal
c) Effectuer des retraits au bout de 12 mois
3️⃣ Quelle est la formule utilisée pour calculer le montant du prêt accordé à l’issue du PEL ?
a) 3 fois l’épargne régulière équivalente (versements + rendement)
b) 2 fois la totalité du plafond
c) 3 fois le salaire annuel brut
Réponses
Découvrez les réponses en cliquant ci-dessous